Перепланировка подъездов в жилых домах на Варшавском шоссе в Москве

В жилых многоквартирных домах по адресу: г. Москва , Варшавское шоссе дом №143 корп. 1; дом №143 корп.2; дом №143 корп. 3; дом №143 корп.4; дом №143 корп. 5; дом № 145 корп. 1; дом №145 корп. 2; дом №147 корп. 1; дом №147 корп. 2; дом №149 корп. 1, дом №149 корп. 4; дом № 152 корп.1, дом №152 корп. 2 ; дом № 154 корп. 1, дом №154 корп. 2 ; дом № 158 корп. 1, дом №158 корп. 2 были осуществлены работы по переустройству и перепланировке всех холлов подъездов. Холлы первых этажей во всех подъездах, были преобразованы в самостоятельные изолированные помещения за счет лестничных площадок первых этажей и части входных тамбуров, в построенные помещения были проведены электроснабжение, водоснабжение (ГВС, ХВС), канализация, оборудованы санузлами, многие из них - душевыми кабинами. Построенные помещения, не предусмотренные проектами домов, переданы в пользование иным лицам. Прошу запросить в Мосжилинспекции информацию по всем подъездам указанных домов: поступали ли в «службу одного окна» Мосжилинспекции заявления от балансодержателя о согласовании переустройства и перепланировки холлов подъездов? Предоставлялись ли протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов с решениями о согласии на перепланировку и переустройство холлов, в соответствии с требованием ст. 36 Жилищного Кодекса РФ; ст. 246, 289, 290 Гражданского Кодекса РФ? Выдавались ли надлежащие разрешения на проведение работ, в соответствии требованием п.1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г.; Постановления Правительства Москвы от 8.02. 2005 г. N73-ПП О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы…»)? Представлялась ли техническая и проектная документация? Имеются ли все надлежащие согласования на перепланировку и переустройство? Внесены ли построенные помещения в технический паспорт указанных домов? У жителей района есть все основания полагать, что перепланировка и переустройство подъездов жилых домов были осуществлены без согласия собственников помещений указанных домов и без согласования с надзорными органами в порядке установленном законодательством.

Ответ получен

Текст официального запроса #1

Начальнику Государственной жилищной инспекции г. Москвы

Кичикову О.В.

[email protected]

№ 1039 от «19» октября 2016 г.

ЗАПРОС РЕДАКЦИИ СМИ
о предоставлении информации

В соответствии с п. 4.2 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, Инспекция на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ, Устава города Москвы, законов города Москвы, иных правовых актов города Москвы принимает решения о согласовании (или отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах, о согласовании (или отказе в согласовании) ранее выполненных самовольно переустройств и (или) перепланировок помещений в многоквартирных домах и жилых домах, об оформлении (или отказе в оформлении) акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах, о приостановлении предоставления государственной услуги по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах, об отзыве решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах и жилых домах, а также о проведении мониторинга эксплуатируемых зданий многоквартирных домов.

Согласно п. 2 Постановления Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 г. «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы», на Инспекцию возложены функции уполномоченного органа по приему и рассмотрению в режиме «одного окна» заявок от граждан и юридических лиц с последующей выдачей им разрешения (или обоснованного отказа в разрешении) на переустройство помещений в жилых домах и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ.

В ряде жилых домов города Москва по адресам: Варшавское шоссе, дом № 143, корп. 1; дом № 143, корп.2; дом № 143, корп. 3; дом № 143, корп.4; дом № 143, корп. 5; дом № 145, корп. 1; дом № 145, корп. 2; дом № 147, корп. 1; дом № 147, корп. 2; дом № 149, корп. 1; дом № 149, корп. 4; дом № 15, корп.1; дом № 152, корп. 2; дом № 154, корп. 1; дом № 154, корп. 2; дом № 158, корп. 1; дом № 158, корп. 2 были осуществлены работы по переустройству и перепланировке холлов подъездов. Холлы первых этажей во всех подъездах, были преобразованы в самостоятельные изолированные помещения за счет уменьшения площади лестничных площадок первых этажей и части входных помещений. В данные помещения кроме того были проведены электроснабжение, водоснабжение (ГВС, ХВС), канализация, многие из них оборудованы санузлами и душевыми кабинами. Жители района выражают обеспокоенность тем, что перепланировка и переустройство подъездов жилых домов, по их мнению, были осуществлены без согласия собственников помещений в указанных домах и без согласования в установленном законом порядке с надзорными органами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 Конституции РФ, ст. ст. 4, 6, 8 и 18 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», ст. ст. 38, 39 и 40 Закона РФ «О средствах массовой информации», прошу предоставить в семидневный срок следующую информацию:

  1. Поступали ли в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее — Инспекция) заявки от граждан и (или) юридических лиц о согласовании переустройства и (или) перепланировки холлов и входных помещений подъездов многоквартирных домов по адресам: Варшавское шоссе, дом № 143, корп. 1; дом № 143, корп.2; дом № 143, корп. 3; дом № 143, корп.4; дом № 143, корп. 5; дом № 145, корп. 1; дом № 145, корп. 2; дом № 147, корп. 1; дом № 147, корп. 2; дом № 149, корп. 1; дом № 149, корп. 4; дом № 15, корп.1; дом № 152, корп. 2; дом № 154, корп. 1; дом № 154, корп. 2; дом № 158, корп. 1; дом № 158, корп. 2?
  2. Предоставлялись ли в Инспекцию заявителем (заявителями) протоколы общих собраний собственников помещений указанных ранее многоквартирных домов с утвержденными решениями о согласии собственников на перепланировку и (или) переустройство холлов и входных помещений подъездов указанных многоквартирных домов?
  3. Выдавались ли Инспекцией заявителем (заявителям) надлежаще оформленные разрешения на производство ремонтно-строительных работ, связанных с переустройством и (или) перепланировкой холлов и входных помещений подъездов указанных многоквартирных домов?
  4. Предоставлялась ли в Инспекцию заявителем (заявителями) техническая и проектная документация указанных жилых домов, необходимая для согласования на переустройство и (или) перепланировку холлов и входных помещений подъездов указанных многоквартирных домов?
  5. Принимались ли Инспекцией решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, о согласовании (или отказе в согласовании) ранее выполненных самовольно переустройств и (или) перепланировок помещений холлов и входных помещений подъездов указанных многоквартирных домов, а также решения об оформлении актов о завершенном переустройстве и (или) перепланировке?
  6. Внесены ли помещения, образованные в ходе переустройства и (или) перепланировки холлов и входных помещений подъездов, в техническую и проектную документация указанных жилых домов?

Если запрашиваемые сведения уже были ранее опубликованы, прошу предоставить ссылки на интернет-ресурсы, содержащие запрашиваемую информацию, или предоставить копии документов в электронном виде.

Ответ прошу предоставить в установленный законом срок — 7 дней — по адресу электронной почты: rosotvet@gmail.com.

В случае если запрашиваемая информация не может быть предоставлена в семидневный срок, в соответствии со ст. 40 Закона РФ «О средствах массовой информации» прошу уведомить об этом редакцию и указать причины, по которым запрашиваемая информация не может быть представлена в семидневный срок, а также дату, к которой будет представлена запрашиваемая информация, должностное лицо, установившее отсрочку и дату принятия решения об отсрочке.

Редактор
Дмитриевская О.А.

Запрос отправлен: Октябрь 18, 2016 в органы власти Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция)

Текст ответа #1.1

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ)
Телефон: 8 (495) 681−5901, факс: 8 (495) 688−9381, e-mail: [email protected], http://www.mgi.mos.ru
ОКПО 27 570 493, ОГРН 1 027 700 066 140, ИНН/КПП 7 702 051 094/770201001

25 октября 2016 № 05−16 223/13

Редактору ООО «РосОтвет»

О.А. Дмитриевской

[email protected]

Мосжилинспекция на обращение по вопросу проведения ремонтно- строительных работ дома 143, к. 1, доме 143, к. 2, д. 143, к. 3, д. 143, к. 4, д. 143, к. 5, д. 145, к. 1, д. 145, к. 2, д. 147, к.1,д. 147, к. 2, д. 149, к. 1, кд. 149, к.4, д. 15, к. 1, д. 152, к.2, д. 154, к. 1, 2, д. 158, к. 1,2 по Варшавскому шоссе, сообщает следующее.

На основании ч.2 ет. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе полномочия по согласованию перепланировки и переустройства относятся к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

На территории субъекта Российской Федерации города Москвы указанные полномочия возложены на Мосжилинспекцию в соответствии с п. 4 Положения «О Государственной жилищной инспекцией города Москвы», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336−1Ш.

Вопросы перепланировки и переустройства на территории города Москвы регулируются постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» вопросы согласования перепланировки п переустройства общедомового имущества жилого многоквартирного дома законом не предусмотрены.

На основании изложенного сообщаем, что в Жилищную инспекцию по ЮАО граждане и юридические лица с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки общедомового имущества указанных выше домов по Варшавскому шоссе не обращались, разрешения на производство ремонтно-строительных работ не выдавались, проектная документация в адрес инспекции не поступала, акты о завершенном переустройстве Мосжилинспекцией не оформлялись.

Информацией о внесенных изменениях в технические паспорта жилых помещений Мосжилинспекция не располагает.

Дополнительно сообщаем, что помещения для консьержей в указанных домах по Варшавскому шоссе были оборудованы в 2007 году е целью реализации Закона города Москвы от 19.04.2006 г. № 16 «О комплексной городской целевой программе
профилактики правонарушений, борьбы с преступностью и обеспечения безопасности граждан в городе Москве на 2006−2010 годы».

Ранее, по обращению жителя дома 143, к. 2 по Варшавскому шоссе, в соответствии с предписанием Жилищной инспекции по Южному административному округу в подъезде 4 было демонтировано помещение консьержей.

С целью установления мнения жителей указанного жилого многоквартирного дома Инспекцией предписано ГБУ «Жилищник Чертаново Южное» организовать общее собрание собственников и рассмотреть вопрос об использовании общедомового имущества для размещения дежурных по подъезду (консьержей). Управляющей организацией было проведено собрание собственников жилого многоквартирного дома № 143, к.2 в форме очно-заочного голосования с участием 69,85% собственников. Наличие кворума позволило большинством голосов 96,8% принять положительное решение о сохранении помещения для консьержей. По остальным многоквартирным домам протоколы общих собраний собственников помещений в инспекцию не поступали.

Заместитель начальника Мосжилинспекции
Дополнительно сообщаем, что Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» утратило силу с 1 декабря 2011 года в связи с принятием постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП.

Э.В. Иванцов

Ответ получен: Октябрь 25, 2016 от органа власти Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция)

Скачать ответ от Мосжилинспекции